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高雄買屋買地 內惟前鋒國宅翻新美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：38.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1220 元/月
鄰近學校：中山國小 大義國中
鄰近公園：雄峰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：內惟火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1220 元/月
鄰近學校：中山國小 大義國中
鄰近公園：雄峰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：內惟火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視學區與生活機能的預算型買方。
此物件最大的亮點在於「低總價換取高使用坪數」。43 年屋齡的老建築透過全屋水電翻新與衛浴開窗改善，已解決了老房子最頭痛的通風與維護問題。對於剛購置首套房或是預算有限但希望住在內惟成熟生活圈的家庭來說，月管費低且零公設的優勢能實質降低生活負擔。
然而，買方需審慎評估銀行對老屋貸年限的限制，並確認車位需求是否接受「另租」的模式。若您追求的是新成屋的現代化設施與停車便利性，這可能不是最佳選擇；但若您的首要考量是房價實惠、通勤方便以及子女就學便利，這是一個性價比極高的選項。建議在議價時，可針對屋齡與車位缺失進行合理壓價。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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